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楼市新政后 家具行业何去何从?倾听企业的心声!

点击次数:4 添加日期:2019-12-10

 

3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,第一,二套房商贷首付比例降至四成;第二,首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;第三,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次公积金贷款的,最低首付款比例为30%。

新政策一出来,中国的房地产行业一下子就沸腾起来了,一扫房地产的低迷市场,据北京商报报道,万科北京24小时签约1.56亿元,旭辉御锦一天签约四套别墅,龙湖双珑原著签约到夜里12点。但是,市民更关注的是房价。很多网友表示:“看来房价又要涨了!”这样的担忧也成为了现实。临时毁约、坐地起价等报道近日屡见不鲜。

  那么,处于房地产下游的家居建材行业,到底是如何看待今年家居市场的发展前景的呢?

  观点一:上下浮动10%,对企业影响不大

  HTL总经理王勇则表示,房地产的变化,大环境的变动,“从企业来讲,增长10%,下降10%,在这个范围以内,严格意义来说,企业都不会受这个大气候的影响。”他归纳了两个理由,“(第一个是)只有你企业做得更好,在下滑的时候你也能增长。我们来看这种环境影响我们不会太大。第二,在所有跟房地产相关联的消费群体里,中国未来的消费,整个消费的理念还是有持续的增长,所以在这一点上,只是看哪个企业自己的内功怎么样?怎么做得好才能占到更高的氛围。”

  观点二:看好市场!迎合市场规律就对了

  对于家具市场的前景,华意空间董事长娄文华表示有信心,“我觉得行业在不断地前进,市场在不断发生改变,主要是我们要迎合市场的规律。”他表示,“家具市场行业是很好的,关键是你怎么定位、怎么做。产品本身是一个基础,但是模式和系统是操作的改变。”

观点三:不看好今年的家具市场

  在大多企业非常看好今年的家具市场的同时,依诺维绅总裁杨建伟则持有不同的见解,“我不看好,因为家具行业目前非常过剩。最早房地产发展,08年之后的发展泡沫造成了很多我们行业有很多垃圾企业存在。”他认为广东就是一个最明显的例子,任何一个销售经理都出去开工厂,但是这个工厂中是没有任何技术含量。“我认为房地产健康的发展就是不要大涨大跌,不要盲目追求,要按照需求去买。”

  观点四:老老实实做好产品才是关键

  “我觉得还是老老实实的做好产品,老老实实做好服务,把品牌老老实实的推广好,才有活的可能。” 香江寝具总经理陈志源表示,“要根据国家的发展趋势,定位好自己的产品的性价比,符合国家发展趋势,做好内部的管理流程,售后体系,带动经销商,完成市场数据的收集,让经销商跟自己的团队做很好的努力,这个市场才有办法把它做好。”

  大环境在变化,家居建材行业也在变化中适应,但“万变不离其宗”,修炼好企业内功始终是在市场中站稳脚跟的关键。到底2015年家居市场有怎样的发展态势?究竟谁能在变化多端的市场中笑到最后?我们且拭目以待。

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